Hypoteční trh v Česku klesá
Zájem Čechů o hypotéky klesá. Vyplývá to ze statistiky ministerstva pro místní rozvoj. Objem poskytnutých hypoték spadl ve třetím čtvrtletí oproti předcházejícímu roku o 55 procent.
Podle předsedy Asociace hypotečních makléřů Milana Ročka je pokles výrazný hlavně kvůli tomu, že se srovnává období, které ještě nezasáhla ekonomická recese, s měsíci, kdy už byla plně v běhu.
"Hypotéky, které byly poskytnuty ve třetím kvartále 2008 nebyly pod tlakem krize, tudíž ještě porovnáváme období, které bylo růstové, s obdobím recese. Jinak ale rok 2009 má stejný trend, jako roky předcházející, jenom ten celkový počet a objem je nižší," myslí si Roček.
Husákovy děti už domy mají
Podle Pavla Rakouše z ministerstva pro místní rozvoj může být důvodem poklesu hypotečního trhu skutečnost, že banky si své klienty více hlídají. Za menším zájmem o hypotéky zejména u běžných lidí ale vidí i to, že se trh v minulosti poměrně nasytil.
"Pravděpodobně byl trh v České republice přehřátý. Možná, že zprostředkovaně má vliv také to, že je to i záležitost generační. Zjednodušeně řečeno, takzvané Husákovy děti se už zaopatřily, už si své domy postavily," řekl Rakouš.
Problém mají především developeři
Menší zájem o hypotéky má podle Jiřího Pácala z Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí velmi nepříznivý vliv na developery a nejen na ně.
"Jsou pod tlakem bank na splácení úvěrů a v případě, že neprodávají tak jako v minulosti, dostávají se do finančních problémů. Také stavební firmy dostávají méně zakázek a pociťují to i realitní kanceláře, stejně jako architekti, právníci a marketingové agentury," řekl Pácal.
