V Olomouci vznikají další městské čtvrti. Prázdných obchodů a kanceláří ale ve městě stále přibývá

5. březen 2015

Další stovky nových bytů, obchody i kanceláře v nejbližších letech vzniknou v některých částech Olomouce. Kromě Šantovky se například v novou městskou čtvrť promění i bývalý areál mrazíren v blízkosti Wolkrovy ulice. Odborníci upozorňují, že komerčních ploch včetně obchodů je už ale ve městě nadbytek.

Podle manažera investorské společnosti Davida Sedláře bude čtvrť tvořit pět samostatných domovních bloků s komerčními prostorami a stovkami bytů. Objevit by se tu měly i odpočinkové plochy, parkoviště a menší hřiště: „Nerozjedou se všechny bloky zároveň a nerozjedou se taky všechny etapy v tom bloku.“

Zatímco po bytech se jen zapráší, získat zájemce o obchodní plochy je problém. Potvrzuje to i realitní makléř Petr Korytár: „Olomouc je známá tím, že má největší počet maloobchodní plochy na počet obyvatel. Vidíme to na prázdných prostorech v centru města, ale i v prázdných prostorách jednotlivých nákupních center v okolí Olomouce.“

Podobně přesycený trh je podle něj i nabídkou kanceláří: „Poptávka po nich není nijak výrazná. V Olomouci je spousta drobných malých kancelářských budov, kde ti aktuální nájemci jsou a k nějakému rapidnímu stěhování nedochází.“

Další nová městská čtvrť by měla vyrůst i v areálu bývalé továrny Milo poblíž tržnice. Zatím tu stojí obchodní Galerie Šantovka, kterou by měl v následujících letech postupně doplnit komplex bytových domů a kanceláří.

Nabídka obchodních a kancelářských prostor jasně převládá nad poptávkou. Podle Petra Korytára je na trhu hodně peněz a podnikatelé je potřebují investovat: „Problém je hlavně v tom, že aktuálně je na trhu spousta peněz a investoři neví, kam s nimi, takže vymýšlí různé projekty. Taková ta ideální kombinace, že tam dají byty i komerční prostory. Už ale nedomýšlí, jestli ten trh je opravdu schopen to absorbovat.“

autor: bam
Spustit audio