Jak připravit objekt na zimu? Začněte u střechy

Stanislava LEKEŠOVÁ, moderátorka
--------------------
Na Dvojce právě začíná Kutilská poradna a mým hostem je Ondřej Jandejsek, zástupce výrobního ředitele stavební společnosti SYNER. Přeji vám dobrý den.

Ondřej JANDEJSEK, zástupce výrobního ředitele stavební společnosti SYNER
--------------------
Dobrý den vám i posluchačům.

Čtěte také

Stanislava LEKEŠOVÁ, moderátorka
--------------------
Dnes je 5. září, tak myslím si, že do prvního podzimního dne a zimního dne ještě samozřejmě nějaký týden zbývá, nicméně je dobré se připravit a zkontrolovat vše a připravit objekt na zimu. Co všechno vlastně nás může potkat s příchodem podzimu, na co bychom měli pomyslet?

Ondřej JANDEJSEK, zástupce výrobního ředitele stavební společnosti SYNER
--------------------
Po letní sezóně je potřeba připravit na zimu jak stavbu, tak i zahradu. Samozřejmě záleží na tom, zda se jedná o trvale obývanou stavbu nebo sezónní bydlení. Základem je zkontrolovat stav střešní krytiny, okapů, stav oken, komínů. A u sezónního bydlení je také nutné zajistit jeho zabezpečení proti nezvaným návštěvám.

Stanislava LEKEŠOVÁ, moderátorka
--------------------
Co můžu udělat třeba sama a na co je dobré si pozvat odborníka?

Ondřej JANDEJSEK, zástupce výrobního ředitele stavební společnosti SYNER
--------------------
Určitě je potřeba zkontrolovat, když to vezmeme od shora, střešní krytinu, zda se vizuálně nenachází někde uvolněná nějaká střešní taška a stav střešní krytiny okapů.

Stanislava LEKEŠOVÁ, moderátorka
--------------------
Možná i třeba v horských oblastech pomyslet i na sněhové zábrany, protože to třeba možná po nějakých špatných zkušenostech víme, že je dobré přidat něco právě na tu střechu.

Ondřej JANDEJSEK, zástupce výrobního ředitele stavební společnosti SYNER
--------------------
Ano, máte pravdu. Sněhové zábrany jsou důležité, obecně se možná neví, že do 400 metrů nad mořem není třeba protisněhových ochran. V oblastech vyšších, to znamená 600 až 900 metrů nad mořem je třeba instalovat speciální zachytávače a rozrážeče sněhu. Sněhové zábrany se doporučuje umístit na střechu u sklonu vyšším než 10 stupňů.

Stanislava LEKEŠOVÁ, moderátorka
--------------------
Pokud jsme stále ještě na té střeše, tak samozřejmě ten komín je velmi důležitý, ten musíme asi přenechat kominíkům. Je dobré vždy nechat komín zkontrolovat právě třeba na začátku té topné sezóny každým rokem, je to i povinnost, konec konců i vůči pojišťovnám, pokud vím.

Ondřej JANDEJSEK, zástupce výrobního ředitele stavební společnosti SYNER
--------------------
Ano, přesně tak. Měla by být provedena kontrola jedenkrát ročně osobou odborně způsobilou a u komínů větších rozměrů, teď se bavíme o zajištění a připravení té stavby na zimu, například, které jsou průlezné u starých domů, je vhodné tyto komíny opatřit stříškou nejlépe trvalou nebo před zimou ji zakrýt, pozor, ať ji na jaře nezapomenete odstranit. Do průchodu komínového může za zimu vniknout poměrně velké množství vody, což se obvykle projevuje hnědými dehtovými skvrnami na omítce, popřípadě vnitřních stěn.

Stanislava LEKEŠOVÁ, moderátorka
--------------------
To se velice těžko odstraňuje z té zdi.

Ondřej JANDEJSEK, zástupce výrobního ředitele stavební společnosti SYNER
--------------------
Přesně tak, naši předkové tento problém neměli, protože při trvalém vytápění se vlhkost odpařila. Ale podobná situace může nastat i u moderních vyvložkovaných komínových průduchů, kde stěny nenasákají a voda stéká až do nejnižšího podlaží.

Stanislava LEKEŠOVÁ, moderátorka
--------------------
Okap, asi každý dům už je opatřen okapem a okap je potřeba opravdu zkontrolovat a vyčistit od všeho možného, i když vlastně upřímně řečeno po tom letním období si říkáme, co by tam tak mohlo být, když listí nepadá?

Ondřej JANDEJSEK, zástupce výrobního ředitele stavební společnosti SYNER
--------------------
Určitě, okapy, střešní žlaby, popřípadě odvodňovací příkopy a takzvané lapače splavenin, to znamená to je tam, kde ten dešťový svod je ukončený, je nutné čistit minimálně dvakrát do roka, zejména v blízkosti stromů a hlavně po spadání listí. Opravdu je to důležité tyto věci zkontrolovat tak, aby při těch větších přívalových srážkách nedošlo k ucpání popřípadě k přetečení. Zároveň, pardon, v případě střešních žlabům které jsou provedeny ze zinkového plechu, je dobré je opět jednou za dva až tři roky nechat natřít.

Stanislava LEKEŠOVÁ, moderátorka
--------------------
Plastové žlaby se ošetřovat nemusí.

Ondřej JANDEJSEK, zástupce výrobního ředitele stavební společnosti SYNER
--------------------
Nemusí, je to jednodušší, nicméně může tam vzniknout problém, že plastové žlaby jsou křehčí a při určitém sesuvu velkého množství sněhu, zejména v zimních měsících může dojít k poškození těchto plastových žlabů. Ale pokud to není výš jak 400 metrů nad mořem, tak si myslím, že použití těch plastových žlabů není špatné.

Stanislava LEKEŠOVÁ, moderátorka
--------------------
Vy jste také mluvil o tom, že je potřeba zkontrolovat okna a dveře případně, jak bychom třeba okna měli připravit na zimu? Dnes ta okna se třeba dělají z takových materiálů jako je plast, tak tam třeba asi to ošetření na místě není, ale třeba u jiných oken, které jsou třeba dřevěné, byste doporučoval třeba nějaké nátěry na zimu nebo nějaké ošetření?

Ondřej JANDEJSEK, zástupce výrobního ředitele stavební společnosti SYNER
--------------------
Na zimu určitě ne, nátěry a opravy zejména dřevěných oken se musí provádět v klimaticky příznivých podmínkách, to znamená dělat to na sezónu, před sezónou, ty práce si připravit na březen, duben a posléze je natřít. Okna se, by se měly zkontrolovat v souvislosti s těsněním těch oken, zda ty okna dovírají tak, jak mají. U starších sezónních, mimosezónních objektů jsou i součástí oken okenice, je nutné vše toto zkontrolovat, zda funkčnost toho okna zavírání, otvírání je v pořádku. U plastových oken, což je trend poslední doby, jakékoliv seřízení vám nedoporučuji, je lepší se poradit s odbornou firmou, která vám toto seřízení okna udělá bez problémů.

Stanislava LEKEŠOVÁ, moderátorka
--------------------
Mimosezónní objekty, to znamená ty, které opouštíme tak někdy koncem října, tak je, tam je potřeba udělat těch kontrol možná daleko více a těch příprav mnohem více než u objektů, kde bydlíme celoročně, co byste doporučil, co je podle vás úplně nejdůležitější?

Ondřej JANDEJSEK, zástupce výrobního ředitele stavební společnosti SYNER
--------------------
U patrových objektů je vhodné omezit vertikální větrání, zavřít dveře na půdu či do sklepa, čímž se omezí hromadění těžšího studeného a vlhkého vzduchu na nejnižších místech. Často se užívá izolační výplň zasklených ploch či okenice. Toto je vhodné pouze na severovýchodních průčelích, na opačných stranách se tím zabrání přirozenému temperování při slunečních dnech, což bývá v únoru, i když jsou noci, jsou mrazivé. U sklípků na ovoce a zeleninu, když se vrátíme k té zahradě, je vhodné podle potřeby přidat dočasnou tepelnou izolaci na stropy popřípadě na dveře a v každém případě zaizolovat, zatemnit okna a větrání omezit na minimum.

Stanislava LEKEŠOVÁ, moderátorka
--------------------
Tak a potom samozřejmě ještě pokud budem úplně odjíždět, tak vypustit vodu z trubek, tak zkontrolovat i kotel, eventuálně pokud máme i takové věci, bych měli udělat, ne měli, ale museli udělat.

Ondřej JANDEJSEK, zástupce výrobního ředitele stavební společnosti SYNER
--------------------
U objektů, které nejsou v zimě obývané, je nezbytné vypustit, pokud mají teplovodní systém vytápění a následně na to uzavřít přívod vody, který by samozřejmě v těch zimních měsících mohl zamrznout.

Stanislava LEKEŠOVÁ, moderátorka
--------------------
Tak, my bychom se také měli podívat na zahradu, ale čas pokročil, tak já myslím, že bude možná ještě i čas v tom dalším vstupu, kdy přidáme také dotazy našich posluchačů 221552525. Mým hostem je Ondřej Jandejsek, zástupce výrobního ředitele stavební společnosti SYNER.

/ Písnička /

Stanislava LEKEŠOVÁ, moderátorka
--------------------
Do Poradny dnes přišel Ondřej Jandejsek, zástupce výrobního ředitele stavební společnosti SYNER. My mluvíme o tom jak je potřeba připravit nemovitost na příchod zimního období nebo podzimního období, to je aktuálnější možná. A vítáme prvního posluchače s otázkou, dobrý den.

osoba
--------------------
Dobrý den, tady je posluchačka z Jablonce, já vás zdravím i vašeho hosta a mám takový dotaz. Máme plastová okna, ale teď se nám stává jak už je trošku zase zima a tak, že nám některá ta okna zvenčí rosí. Co by to mohlo dělat?

Stanislava LEKEŠOVÁ, moderátorka
--------------------
Čili na skle máte vodu?

osoba
--------------------
Na skle máme vodu, ale z venkovský strany.

Ondřej JANDEJSEK, zástupce výrobního ředitele stavební společnosti SYNER
--------------------
Dobrý den vám přeji. Pokud se projeví tento problém, tak si myslím, že je nedostatečná výplň skla, je potřeba se obrátit na toho dodavatele nebo na toho zhotovitele, v jaké kvalitě ty skleněné výplně do toho okna nám dodal tak, aby se provedla kontrola. Je to poměrně zvláštní případ. Vždycky se provádí, vždycky se rosí to okno z té vnitřní strany, kde je samozřejmě důležité větrat tu danou místnost a ten prostor kolem toho okna, ale z té vnější strany je potřeba provést kontrolu toho okna ze strany zhotovitele, zda ta skleněná výplň je tam dost kvalitní.

Stanislava LEKEŠOVÁ, moderátorka
--------------------
Dobře, takže děkujeme za odpověď, další otázka od vás posluchačů. Dobrý den, i vás vítáme ve vysílání Dvojky.

osoba
--------------------
No, dobrý den, posluchač z Prahy a já bych měl dotaz, dva dotazy víceméně. První se týká toho, že mám teda bojler na chatě, je osmdesátilitrový a vždycky na zimu ho teda vypouštím. Už jsem se setkal s mnoha takovýma radama, kdy mně říkali, že prostě ten bojler abych nevypouštěl, že to má teda různé ty izolační vrstvy, že ta voda tam může zůstat, přesto to vypouštím. Někdo totiž říkal, že tím vypouštěním se prý zkracuje životnost toho bojleru, to je první dotaz. A druhý dotaz na verandě, kde mám betonový překlady, mám vstup do sklepa, jsou tam dva sklepy propojené a nechávám tam, nechávám to víko od toho sklepa otevřené kvůli tomu, aby to větralo, protože když to zadělám, tak samozřejmě se tam drží potom takové vlhkost, plíseň a rez. Samozřejmě teda na verandě potom, co jsou parapety, tak tam ty parapety dost trpěj pochopitelně i jak byl ten předcházející dotaz, ty okna na verandě se rosí. Tak bych rád věděl, co byste mi doporučili v obou dvou případech?

Stanislava LEKEŠOVÁ, moderátorka
--------------------
Tak můžeme s tou verandou, s tím vstupem do sklepa začít, pane Jandejsku?

Ondřej JANDEJSEK, zástupce výrobního ředitele stavební společnosti SYNER
--------------------
Ano, určitě v rámci verandy je potřeba větrat, při vyšších teplotách to znamená chladnějších je potřeba to zaizolovat, ale tyhle ty starší objekty jsou určené k tomu, že v tom objektu ta přirozená vlhkost je, to znamená skutečně při vyšších zimách, mrazech zaizolovat, doizolovat, jakmile nám klesne teplota a je teplota kolem nuly, nechat přirozeným způsobem větrat.

Stanislava LEKEŠOVÁ, moderátorka
--------------------
A ta první otázka se týkala, jestli vypouštět či nevypouštět vodu z bojleru?

Ondřej JANDEJSEK, zástupce výrobního ředitele stavební společnosti SYNER
--------------------
Opět záleží na lokalitě, kde se daný objekt nachází. Jedná se o to, když budou vysoké zimy a dlouho velké mrazy třeba týden 15, 20stupňové mrazy, tak ten bojler klasickým způsobem zamrzne, to znamená, že bojler v obecné rovině se vypouštět nemusí, ale nesmí dojít k zamrznutí buďto stávajících potrubí, popřípadě samotného bojleru.

Stanislava LEKEŠOVÁ, moderátorka
--------------------
Ale to my nikdy nevíme jaká ta zima bude upřímně řečeno.

Ondřej JANDEJSEK, zástupce výrobního ředitele stavební společnosti SYNER
--------------------
Přesně tak, takže stoprocentní jistota je bojler vypustit.

Stanislava LEKEŠOVÁ, moderátorka
--------------------
Další posluchač, posluchačka, dobrý den.

osoba
--------------------
Dobrý den, tady posluchačka z Orlických hor. Já bych měla taky dotaz, ale je to něco podobného jak ta paní před tímhle pánem. My máme také plastová okna, teďko ještě jako netopíme a ráno je máme celé prostě úplně zarošené, že jako na tom je celá ta vlhkost, ale máme to trojskla.

Ondřej JANDEJSEK, zástupce výrobního ředitele stavební společnosti SYNER
--------------------
Dobrý den, a zeptám se vás, rosí se vám to z vnitřní strany okna nebo z vnější?

osoba
--------------------
Ne, z venkovní.

Ondřej JANDEJSEK, zástupce výrobního ředitele stavební společnosti SYNER
--------------------
Tak je tam zřejmě, se domnívám, je tam určitý prostup tepla směrem ven a na základě toho tam vzniká rosný bod. Nechci říct, že tam je konstrukční chyba toho skla, nicméně je potřeba to zkonzultovat s dodavatelskou firmou, protože zřejmě tam někde dochází k úniku tepla a na základě toho úniku tepla a venkovní teploty, kdy v současné době ty, a zejména v Orlických horách, ty teploty jsou, ty rána jsou poměrně studené, tak dochází ke srážení toho teplého vzduchu a každopádně bych to zkusil zkonzultovat, popřípadě vyreklamovat u té dodavatelské firmy.

Stanislava LEKEŠOVÁ, moderátorka
--------------------
Tak, poslední otázka v Poradně. Dobrý den.

osoba
--------------------
Dobrý den, inženýr Pacák. Já bych chtěl k tomu ústřednímu topení spíš jenom takovou informaci, myslím si, že není dobré ústřední topení vypouštět, že je lepší, protože tam vznikne velmi silná koroze, ale dneska je na trhu plno přípravků, které se dají přidat do té otopné vody a vzniká nemrznoucí směs, podle mě stačí tak do 5 stupňů pod nulou a ochráníme si tak ten systém proti korozi, navíc pokud se nepletu ty nemrznoucí směsi mají ještě tu vlastnost, že nevytvářejí, kdyby nedejbože byl ten mráz tak intenzivní, že by to překonalo ten bod tuhnutí, tak nevytvářejí kompaktní led, ale spíš takovou rosolovitou hmotu. Takže si myslím, že je lepší využít tyhle ty přípravky a udělat si v tom topném systému nemrznoucí směs.

Ondřej JANDEJSEK, zástupce výrobního ředitele stavební společnosti SYNER
--------------------
Ano, máte pravdu, na trhu je spoustu dneska možností, popřípadě chemických příměsí, které se přidávají do toho teplovodního systému a strašně záleží na lokalitě. Opravdu pokud to bude vysokohorská lokalita typu Krkonoš, popřípadě nějaké podhůří a nebo nějaká rovina na Kolínsku, tak bych se nebál přidat do toho otopného systému určitý charakter nemrznoucí směsi a pak to teplovodní vytápění může zůstat celoročně napuštěné.

Stanislava LEKEŠOVÁ, moderátorka
--------------------
Tak, pane Jandejsku, my budeme pomalu končit, ale my jsme slibovali něco ještě k té zahradě, tak aspoň jedno doporučení, jedno připomenutí, na co bychom měli pamatovat na konci sezóny, z toho stavebního hlediska, pokud jde o zahradu.

Ondřej JANDEJSEK, zástupce výrobního ředitele stavební společnosti SYNER
--------------------
Spoustu chalup, které jsou obývané, mají vrata, mají garáže, zámky těch vnějších vrat, dveří a vrat je potřeba promazat olejem. Vložky, FABky, složitější systémy se v případě potřeby můžou promazat grafitem a další doporučení na závěr, visací zámky nebalte do igelitu, vhodnější je na nastrčit plechovky od konzervy, která zajistí v obrácené, kterou zajistíme v obrácené poloze drátem či provázkem.

Stanislava LEKEŠOVÁ, moderátorka
--------------------
Přišla ještě rychle, také přidám, jedna otázka elektronickou cestou. Posluchačka chce poradit a ptá se, proč jim zelená omítka Mistral z venku, mají novostavbu z roku 2007 a osmicentimetrový polystyrén zateplení, stříká to Savem, ale jak je možné, že se to vůbec děje?

Ondřej JANDEJSEK, zástupce výrobního ředitele stavební společnosti SYNER
--------------------
Strašně záleží jak tato strana je situovaná. Pokud je situovaná na sever, kde je minimum sluníčka, může tento jev nastat, kdy v těch pórech té fasády prakticky nedojde k vyschnutí a na základě toho se tvoří plíseň. Myslím si, že na jižních a jihovýchodních stranách ten to projev je minimální. Zpravidla na základě znalostí a zkušeností se jedná o severní stranu, pak je potřeba tyto fasády ošetřovat příslušnými chemickými přípravky.

Stanislava LEKEŠOVÁ, moderátorka
--------------------
Tak, jak to dělá třeba tím Savem třeba například?

Ondřej JANDEJSEK, zástupce výrobního ředitele stavební společnosti SYNER
--------------------
Tak, jak to dělá tím Savem.

Stanislava LEKEŠOVÁ, moderátorka
--------------------
Ano, Ondřej Jandejsek, zástupce výrobního ředitele stavební společnosti SYNER bude teď pro vás, milí posluchači, na našem webu 2.rozhlas.cz, tam bude probíhat chat a tam, prosím, můžete směřovat své otázky. Já vám děkuju za návštěvu a za dobré rady.

Ondřej JANDEJSEK, zástupce výrobního ředitele stavební společnosti SYNER
--------------------
Já vám děkuji a popřeji vám hezký den, vám i posluchačům. Na shledanou.

Stanislava LEKEŠOVÁ, moderátorka
--------------------
Na shledanou.

Autorizovaným dodavatelem doslovných elektronických přepisů pořadů Českého rozhlasu je NEWTON Media, a.s. Texty neprocházejí korekturou.