Kam zmizela ceněná vila? Na jejím místě stojí uhlobaronův dům

Nekompromisní investor Pavel Tykač si nechal postavit atraktivní vilu na pražských Vinohradech s rozsáhlou zahradou. I když v ní má oficiálně sídlo jedna z Tykačových firem, Český rozhlas má důkazy, že v ní finančník žije. Co je ovšem na celém případu zajímavé, je fakt, že kvůli výstavbě této rezidence zanikla historická stavba z roku 1884, která stála v památkově chráněné zóně.

Je to už tři a půl roku, co na vinohradském svahu nad Nuslemi tuto novoresenančí vilu Marii už nevidíte. Od roku 1900 patřila k vilám továrníka a sběratele obrazů Jindřicha Waldese. Zmizela ve vší tichosti, bez mediálního zájmu i zájmu úřadů. Až po několika letech památkáři zjistili, že místo vily Marie nedaleko Gröbeho vily stojí nová prosklená hacienda.

Podle ověřených informací v domě žije investor Pavel Tykač, který má padesátiprocentní podíl v Mostecké uhelné a jehož odhadovaný majetek jsou víc než tři desítky miliard korun.

Zkoušeli jsme ho kontaktovat, abychom zjistili podrobnosti zániku vily Marie, ale potvrdilo se nám to, co většina ví - Pavel Tykač s médii a také úřady mnoho let nekomunikuje.

Proto jsme šli na obhlídku nové vily sami, ale ani tam jsme nepochodili. Vysoký kamenný plot, tmavá železná brána i prosklené strážné věže dělají z Tykačovy rezidence nedobytnou tvrz. Jistou šanci zahlédnout sídlo českého uhlobarona máte, když se vydáte pěšinou z parku Gröbovka.

Podobně jako my se tam vydal také památkář Josef Štulc, který shodou okolností nedaleko bydlí a který byl šéfem Národního památkového ústavu. Příběh vily Marie, stejně jako jiní obyvatelé Vinohrad, sleduje. "Tvořila pozitivní a monumentální dominantu na hraně nuselských svahů," uvedl.

Vzpomíná na další události - v roce 2004 vilu zničil záměrně založený požár. O rok později další požár zničil střechu. "V tu dobu jsem začínal cítit, že za tím bude nějaký záměr. Kousek od vily Marie se začala stavět nová hacienda. Architektonicky není nic extra, avšak zase nic špatného, standardní kvalitní sídlo v zahradě, ale v každém případě vila začala nápadně chátrat a najednou to záhadně vyhořelo. Jestli to byli bezdomovci... Cítil jsem, že za tím byl záměr se stavby zbavit," doplnil památkář.

Vila Marie nebyla prohlášena za kulturní památku, ale stála uprostřed památkově chráněného území Vinohrady-Vršovice. "Byla tu povinnost stavebního úřadu nevydat povolení k demolici bez toho, aby se k tomu vyjádřil odbor památkové péče pražského magistrátu. Ten si měl zase k takzvanému závaznému stanovisku vyžádat odborné vyjádření pražského pracoviště Národního památkového ústavu," řekl Josef Štulc.

Z toho, že vilu Marii dělníci zbourali, docent Štulc usuzuje, že to úředníci pražského Národního památkového úřadu a ani památkáři z pražského magistrátu neudělali. Zjistili jsme však, že oba úřady s demolicí domu nesouhlasily.

"V tom případě byl porušen zákon. Takže se domnívám, že buď chybu udělal dotčený stavební úřad, který ignoroval závazné stanovisko památkového odboru pražského magistrátu, nebo to vlastník zbořil na černo," vysvětlil Josef Štulc.

Stavební odbor Prahy 2 jsme také kontaktovali, vedoucí stavebního odboru Helena Nováková je dlouhodobě nemocná, její zástupce nám však potvrdil, že ani stavební úřad nevydal svolení k demolici domu. Pouze souhlasil se zbouráním dvou hospodářských objektů a skleníku v areálu vily Marie.

K demolici nedal nikdo povolení

Je tedy možné, že takřka ze dne na den zmizí z povrchu zemského, uprostřed chráněného území hlavního města, historický dům? Ano, je. Důkazem toho je osud novorenesanční vily Marie, která do roku 2005 stála na vinohradském svahu nedaleko Gröbeho vily. Dnes tam stojí nová hacienda uhlobarona Pavla Tykače. Vilu Marii zdemolovala stavební firma protizákonně.

V případě zničení kulturní památky zaplatí fyzická osoba nebo firma deseti- až statisícové pokuty. Vila Marie ovšem kulturní památkou nebyla, potvrdil archivář NPÚ Jan Jakub Outrata. Vila Marie tak zůstane jen na dobových fotografiích anebo zaznamenána pouze na mapách historické Prahy.

Pracovnu Jakuba Outraty jsme navštívili s památkářem Michaelem Zachařem, který měl oblast Vinohrad v minulosti v gesci. "Vinohradské vily a oblast kolem Gröbovky, Havlíčkových sadů a Zvonařky je typologicky zajímavá právě v tom, že vznikla v jedné časové etapě zhruba od roku 1870 do roku 1930," vysvětlil Michael Zachař.

Gotika, baroko a také památky z doby první republiky jsou to, co Prahu dělá světově známou a vyhledávanou destinací. "Vila je takové kvality, že se podobné objekty v Praze běžně nebourají," doplnil památkář.

Za druhé světové války majetek Waldesů zkonfiskovali Němci. Ve vile Marii bylo údajně sídlo Hitlerjugend. "Po roce 1945 ve vile sídlila národní škola slabozrakých, která tam byla do roku 1989 nebo 1990. Pozdější osudy vily jsou problematičtější," řekl Zachař.

Šéf pražského NPÚ vysvětlil, že vila Marie byla obklopena rozsáhlou zahradou, kde v 50. letech vyrostla mateřská škola a několik hospodářských budov. V roce 1996 vilu Marii restituovali Waldesovi dědicové, kteří ji o šest let později prodali realitní firmě. Ta ji následně prodala firmě Helsinky, právě té firmě, která údajně v nové haciendě sídlí.

"U nás se projednávala žádost o výstavbu nového komplexu. Tento projekt počítal s tím, že v rámci velké zahrady se doplní k stávající vile Marii ještě jeden objekt při ulici Kopernikova a tři objekty ve svažující části směrem k Perucké ulici," dodává Zachař s tím, že jako památkáři byli ve střehu, ale se stavbou dalších domů v rozsáhlém areálu souhlasili. Rozhodně ale nesouhlasili s demolicí vily Marie.

"Největší šok pro nás přišel ve chvíli, kdy jsme zjistili, že demolice proběhla. Předesílám, že o demolici bylo žádáno, ale nebyla povolena. Máme dokladovou část, že byla učiněna žádost o demolici, která nebyla národním památkovým ústavem připuštěna. Potom máme sdělení Magistrátu hlavního města Prahy z 8. července 2005 ve věci odstranění stavby čp 308 Kopernikova 12 s tím, že z hlediska zájmů státní památkové péče je předložený záměr spočívající v odstranění stávající vily nepřípustný. Magistrát požaduje vilu rekonstruovat do jejího historického a autentického vzhledu," přiblížil Zachař.

Národní památkový ústav i pražští památkáři jsou za jedno, že vila byla zbourána bez povolení. "Tak se nám to jeví," dodal Zachař.

Za zbourání vily Marie dnes už nelze udělit pokutu

Kvůli rezidenci českého uhlobarona Pavla Tykače musela padnout vzácná historická stavba - pražská vila Marie. Skoro 120 let byla jednou z dominant vinohradských viničních svahů, ale ze dne na den zmizela. Šéf památkového odboru pražského magistrátu Jan Kněžínek uvedl, že v době, kdy byla vila zbourána, památkáři ještě neměli možnost pokutovat firmu nebo fyzickou osobu, která zbourala bez povolení dům v chráněné památkové zóně.

V současné době však platí novela stavebního zákona, podle níž už památkáři mohou v podobných případech pokutu udělit. "Všechny varuji, aby byli opatrní, protože dnes jsou ty pokuty až do dvou miliónů korun. V těchto případech bychom byli nekompromisní," doplnil Jan Kněžínek a doplnil však, že tomu, kdo vilu Marii zboural, dnes pokuta nehrozí.

Podobně vzácných historických domů je v chráněné zóně Vinohrady-Vršovice víc. Některé z nich podle našich zjištění také zatím chátrají. Zda tyto objekty může stihnout osud vily Marie, Jan Kněžínek nedokázal vyloučit. "Ale můžu vyloučit, že by se něco takového stalo s naším vědomím nebo naším souhlasem. Znovu říkám, že pokuty jsou dnes hodně kruté, takže by se to někomu těžko vyplatilo. Přeci jenom jsou dnes investoři dál a jsou kultivovanější," dodal šéf památkového odboru.

V České republice přibývá lidí, kteří si své psychické poruchy "léčí" drogami. Místo za psychiatrem raději míří k dealerovi a roztáčí tak zničující kolotoč. Nalaďte si v pátek 20. listopadu Radiožurnál po 14. hodině.

Náměty na reportáže a dotazy můžete posílat na e-mailovou adresu podkuzi@rozhlas.cz.